AVEREA NETĂ A LUI TRUMP A SCĂZUT LA 2,9 MILIARDE DE DOLARI - BLOOMBERG

Averea netă a lui Trump a scăzut la 2,9 miliarde de dolari de la 3 miliarde de dolari, din cauza faptului că spațiile de birouri deținute nu au avut veniturile estimate de băncile care au acordat împrumuturile, potrivit Indexului Miliardarilor realizat de Bloomberg.

Reducerea averii a fost generată de scăderea valorii celor trei spații de birouri din Manhattan care nu aduc atât de mulți bani precum estimau băncile care au acordat împrumuturile. Clădirile – 40 Wall Street, Trump Tower și 1290 Avenue of the Americans, o clădire în care Trump deține a participație de 30% - sunt influențate de piața de birouri din New York, unde noii zgârie-nori atrag chiriași, iar cererea pentru spații în proprietățile mai vechi este în scădere.

Calculele Bloomberg care, anterior, se bazau pe estimările băncilor, acum se realizează doar pe rezultatele financiare ale celor trei proprietăți, publicate de managerii companiilor ipotecare care administrează datoria lui Trump. Valoarea actuală a celor trei proprietăți a fost revizuită și a scăzut cu 380 de milioane de dolari.
Portofoliul de lichidități al lui Trump a crescut la 230 de milioane de dolari de la 170 de milioane de dolari, în urma vânzării de clădiri, a unor plăți făcute de Trump International Hotel Las Vegas, dar și din vânzarea unui apartament în Manhattan.
Datoria lui Trump a ajuns la 550 de milioane de dolari, de la 630 de milioane de dolari, anul trecut, potrivit datelor furnizate de creditori.
Clădirea Wall Street, evaluată la 540 de milioane de dolari în 2015, avea prognozat un venit net operațional anual de 22,6 milioane de dolari. Compania a câștigat 17,4 milioane de dolari, în 2016. Indexul Bloomberg evaluează proprietatea la 400 de milioane de dolari, pe baza performanței de anul trecut.
Magazinele și birourile din Trump Tower erau evaluate la 480 de milioane de dolari, în 2012, venitul net estimat fiind de 20,4 milioane de dolari. Proprietatea a generat un venit net de 14,1 milioane de dolari, anul trecut. Clădirea, inclusiv apartamentul lui Trump, este acum evaluat la 450 de milioane de dolari.
Anca Olteanu
sursa: stiri24ore.ro